Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdaalderlaan 20

5237RC Den Bosch

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.435
+5,9%
[ € 961.343 – € 1.223.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.788[ € 1.015.349 – € 1.122.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.605[ € 1.060.024 – € 1.171.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.435 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +0,5%
+€ 61.19312 maanden +5,9%
+€ 21.24112 mnd vs. NL +2,1%
Kruisdaalderlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.435 voor Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.605. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.435.

Verwachte verkoopprijs Kruisdaalderlaan 20
€ 1.116.605[ € 1.060.024 – € 1.171.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.072−€ 13.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.087+€ 24.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdaalderlaan 20
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 1.068.788[ € 1.015.349 – € 1.122.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdaalderlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.116.605, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.788 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.435+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.605+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.435+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdaalderlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdaalderlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.605
Verwachte vraagprijs€ 1.068.788
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisdaalderlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.435 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisdaalderlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch.

Wat is Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch waard?
Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.435 (bandbreedte € 961.343 – € 1.223.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.068.788 (bandbreedte € 1.015.349 – € 1.122.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch?
Voor Kruisdaalderlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.116.605 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch bedragen € 5.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdaalderlaan 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdaalderlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdaalderlaan 20 ligt rond € 1.092.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdaalderlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kruisdaalderlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.