Woningwaarde Schout van Haestrechtsingel 82

5237SK Den Bosch

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.238
+5,9%
[ € 579.249 – € 737.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 642.818[ € 610.677 – € 674.959 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 674.027[ € 639.989 – € 707.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.238 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.87212 maanden +5,9%
+€ 12.80012 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Haestrechtsingel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.238 voor Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.238.

Verwachte verkoopprijs Schout van Haestrechtsingel 82
€ 674.027[ € 639.989 – € 707.357 ]
Verkoper houdt over€ 665.363−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.658+€ 15.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Haestrechtsingel 82
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 642.818[ € 610.677 – € 674.959 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Haestrechtsingel 82 adviseren wij in een bod van € 674.027, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.818 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.238+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.027+4,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 707.728+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Haestrechtsingel 82 zal in bij een vraagprijs van € 642.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 658.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Haestrechtsingel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.238
Verwachte verkoopprijs€ 674.027
Verwachte vraagprijs€ 642.818
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.238 ligt Schout van Haestrechtsingel 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout van Haestrechtsingel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch.

Wat is Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch waard?
Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.238 (bandbreedte € 579.249 – € 737.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch is in oktober 2026 € 642.818 (bandbreedte € 610.677 – € 674.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch?
Voor Schout van Haestrechtsingel 82 adviseren wij een bod van € 674.027 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 82 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Haestrechtsingel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Haestrechtsingel 82 ligt rond € 658.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Haestrechtsingel 82?
Huishoudens in de buurt van Schout van Haestrechtsingel 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.