Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout de Rooverstraat 1

5237TC Den Bosch

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.704
+5,9%
[ € 550.620 – € 700.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.726[ € 580.190 – € 641.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.049[ € 608.619 – € 672.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.704 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.04912 maanden +5,9%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +2,1%
Schout de Rooverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.704 voor Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.704.

Verwachte verkoopprijs Schout de Rooverstraat 1
€ 641.049[ € 608.619 – € 672.684 ]
Verkoper houdt over€ 632.747−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.020+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Rooverstraat 1
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 610.726[ € 580.190 – € 641.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Rooverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 641.049, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.726 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.049+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.101+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Rooverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Rooverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.704
Verwachte verkoopprijs€ 641.049
Verwachte vraagprijs€ 610.726
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.704 ligt Schout de Rooverstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout de Rooverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch waard?
Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.704 (bandbreedte € 550.620 – € 700.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 610.726 (bandbreedte € 580.190 – € 641.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch?
Voor Schout de Rooverstraat 1 adviseren wij een bod van € 641.049 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout de Rooverstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Rooverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Rooverstraat 1 ligt rond € 625.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout de Rooverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schout de Rooverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.