Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout de Rooverstraat 12

5237TC Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.961
+5,9%
[ € 435.566 – € 554.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.778[ € 456.739 – € 504.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.562[ € 483.687 – € 534.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.961 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.72512 maanden +5,9%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +2,1%
Schout de Rooverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.961 voor Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.961.

Verwachte verkoopprijs Schout de Rooverstraat 12
€ 509.562[ € 483.687 – € 534.601 ]
Verkoper houdt over€ 502.707−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.903+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Rooverstraat 12
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 480.778[ € 456.739 – € 504.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Rooverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.778 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.040+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Rooverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Rooverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.961
Verwachte verkoopprijs€ 509.562
Verwachte vraagprijs€ 480.778
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Vertaingstraat 13, 5237TA Den Bosch
Schout van Vertaingstraat 13
1996 · 121 m²
€ 508.244
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 39, 5237TE Den Bosch
Schout van der Dussensingel 39
1996 · 112 m²
€ 470.530
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 502.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout de Rooverstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout de Rooverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch waard?
Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.961 (bandbreedte € 435.566 – € 554.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 480.778 (bandbreedte € 456.739 – € 504.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch?
Voor Schout de Rooverstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout de Rooverstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Rooverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Rooverstraat 12 ligt rond € 494.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout de Rooverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schout de Rooverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.