Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van der Dussensingel 5

5237TE Den Bosch

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.826
+5,9%
[ € 582.407 – € 741.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.338[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.826 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,5%
+€ 37.07312 maanden +5,9%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +2,1%
Schout van der Dussensingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.826 voor Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.338. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.826.

Verwachte verkoopprijs Schout van der Dussensingel 5
€ 677.338[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.637−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.035+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van der Dussensingel 5
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van der Dussensingel 5 adviseren wij in een bod van € 677.338, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.826+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.338+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.205+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van der Dussensingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 661.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van der Dussensingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.826
Verwachte verkoopprijs€ 677.338
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.826 ligt Schout van der Dussensingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van der Dussensingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch.

Wat is Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch waard?
Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.826 (bandbreedte € 582.407 – € 741.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch?
Voor Schout van der Dussensingel 5 adviseren wij een bod van € 677.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van der Dussensingel 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van der Dussensingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van der Dussensingel 5 ligt rond € 661.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van der Dussensingel 5?
Huishoudens in de buurt van Schout van der Dussensingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.