Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Wijngaertlaan 2

5237WB Den Bosch

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.756
+5,0%
[ € 672.985 – € 856.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.622[ € 709.291 – € 783.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.044[ € 744.046 – € 822.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.756 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +0,5%
+€ 36.42112 maanden +5,0%
+€ 5.53512 mnd vs. NL +0,8%
Schout van Wijngaertlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.756 voor Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.756.

Verwachte verkoopprijs Schout van Wijngaertlaan 2
€ 783.044[ € 744.046 – € 822.367 ]
Verkoper houdt over€ 773.181−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.855+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.181

Wat is de vraagprijs?

Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 746.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Schout van Wijngaertlaan 2
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 746.622[ € 709.291 – € 783.953 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Wijngaertlaan 2 adviseren wij in een bod van € 783.044, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 746.622 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Wijngaertlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 746.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 764.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Wijngaertlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.756
Verwachte verkoopprijs€ 783.044
Vraagprijs€ 746.622
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 719.732
Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 580.630
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 498.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Wijngaertlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.756 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schout van Wijngaertlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch.

Wat is Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch waard?
Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.756 (bandbreedte € 672.985 – € 856.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch?
Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 746.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch?
Voor Schout van Wijngaertlaan 2 adviseren wij een bod van € 783.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Wijngaertlaan 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Wijngaertlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Wijngaertlaan 2 ligt rond € 764.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Wijngaertlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Schout van Wijngaertlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.