Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Wijngaertlaan 4

5237WB Den Bosch

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.698
+5,9%
[ € 680.854 – € 866.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.592[ € 717.812 – € 793.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.238[ € 752.267 – € 831.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.698 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,5%
+€ 43.33912 maanden +5,9%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Wijngaertlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.698 voor Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.698.

Verwachte verkoopprijs Schout van Wijngaertlaan 4
€ 792.238[ € 752.267 – € 831.454 ]
Verkoper houdt over€ 782.273−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.233+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Wijngaertlaan 4
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 755.592[ € 717.812 – € 793.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Wijngaertlaan 4 adviseren wij in een bod van € 792.238, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.592 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.850+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Wijngaertlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 755.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 773.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Wijngaertlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.698
Verwachte verkoopprijs€ 792.238
Verwachte vraagprijs€ 755.592
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 724.801
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 2, 5237SH Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 2
1996 · 175 m²
€ 665.086
Straatbeeld van Maasboulevard 121, 5237WN Den Bosch
Maasboulevard 121
2000 · 168 m²
€ 909.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Wijngaertlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.698 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout van Wijngaertlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch.

Wat is Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch waard?
Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.698 (bandbreedte € 680.854 – € 866.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 755.592 (bandbreedte € 717.812 – € 793.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch?
Voor Schout van Wijngaertlaan 4 adviseren wij een bod van € 792.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Wijngaertlaan 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Wijngaertlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Wijngaertlaan 4 ligt rond € 773.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Wijngaertlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schout van Wijngaertlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.