Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Hanswijkplein 44

5237WX Den Bosch

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.462
+5,0%
[ € 713.207 – € 907.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.520[ € 790.698 – € 873.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.462 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds mei +0,5%
+€ 38.59812 maanden +5,0%
+€ 5.86612 mnd vs. NL +0,8%
Schout van Hanswijkplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.462 voor Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.462.

Verwachte verkoopprijs Schout van Hanswijkplein 44
€ 827.520[ € 790.698 – € 873.930 ]
Verkoper houdt over€ 817.167−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.220+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.167

Wat is de vraagprijs?

Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Schout van Hanswijkplein 44
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Hanswijkplein 44 adviseren wij in een bod van € 827.520, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.462+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.520+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.896+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Hanswijkplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 810.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Hanswijkplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.462
Verwachte verkoopprijs€ 827.520
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 580.630
Straatbeeld van Schout van Haestrechtsingel 66, 5237SK Den Bosch
Schout van Haestrechtsingel 66
1996 · 187 m²
€ 719.732
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 498.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Hanswijkplein 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.462 duidelijk in het hogere segment van Maasoever. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout van Hanswijkplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch.

Wat is Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch waard?
Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.462 (bandbreedte € 713.207 – € 907.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch?
Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch?
Voor Schout van Hanswijkplein 44 adviseren wij een bod van € 827.520 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Hanswijkplein 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Hanswijkplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Hanswijkplein 44 ligt rond € 810.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Hanswijkplein 44?
Huishoudens in de buurt van Schout van Hanswijkplein 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.