Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenburg 14

1791CG Den Burg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.732
-7,6%
[ € 192.484 – € 244.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.314[ € 197.898 – € 218.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.671[ € 217.688 – € 240.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenburg 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.732 (€ 4.127 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.441Sinds september -0,7%
€ -17.93512 maanden -7,6%
€ -27.10412 mnd vs. NL -11,5%
Binnenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.732 voor Binnenburg 14 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenburg 14 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.671. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.732.

Verwachte verkoopprijs Binnenburg 14
€ 229.671[ € 217.688 – € 240.603 ]
Verkoper houdt over€ 225.895−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.414+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenburg 14 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenburg 14
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 208.314[ € 197.898 – € 218.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenburg 14 adviseren wij in een bod van € 229.671, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.314 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.732+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.671+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.155+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 208.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenburg 14 in Den Burg bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 218.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.732
Verwachte verkoopprijs€ 229.671
Verwachte vraagprijs€ 208.314
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.732 is Binnenburg 14 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenburg 14 in Den Burg.

Wat is Binnenburg 14 in Den Burg waard?
Binnenburg 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.732 (bandbreedte € 192.484 – € 244.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenburg 14 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Binnenburg 14 in Den Burg is in oktober 2026 € 208.314 (bandbreedte € 197.898 – € 218.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenburg 14 in Den Burg?
Voor Binnenburg 14 adviseren wij een bod van € 229.671 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenburg 14 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenburg 14 in Den Burg bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenburg 14 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenburg 14 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -17.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Binnenburg 14 ligt rond € 218.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.