Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerstraat 8L

1791CH Den Burg

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.310
-7,6%
[ € 236.993 – € 301.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.896[ € 244.051 – € 269.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.324[ € 267.724 – € 295.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerstraat 8L in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.310 (€ 5.386 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.774Sinds september -0,7%
€ -22.08212 maanden -7,6%
€ -33.37112 mnd vs. NL -11,5%
Hogerstraat 8L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.310 voor Hogerstraat 8L in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerstraat 8L in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.324. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.310.

Verwachte verkoopprijs Hogerstraat 8L
€ 282.324[ € 267.724 – € 295.906 ]
Verkoper houdt over€ 277.968−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.120+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerstraat 8L in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerstraat 8L
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 256.896[ € 244.051 – € 269.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerstraat 8L adviseren wij in een bod van € 282.324, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.896 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.310+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.324+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.440+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerstraat 8L zal in bij een vraagprijs van € 256.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerstraat 8L in Den Burg bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerstraat 8L

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.310
Verwachte verkoopprijs€ 282.324
Verwachte vraagprijs€ 256.896
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.310 is Hogerstraat 8L een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogerstraat 8L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerstraat 8L in Den Burg.

Wat is Hogerstraat 8L in Den Burg waard?
Hogerstraat 8L in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.310 (bandbreedte € 236.993 – € 301.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerstraat 8L in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Hogerstraat 8L in Den Burg is in oktober 2026 € 256.896 (bandbreedte € 244.051 – € 269.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerstraat 8L in Den Burg?
Voor Hogerstraat 8L adviseren wij een bod van € 282.324 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerstraat 8L in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerstraat 8L in Den Burg bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerstraat 8L in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerstraat 8L in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -22.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerstraat 8L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hogerstraat 8L ligt rond € 269.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerstraat 8L?
Huishoudens in de buurt van Hogerstraat 8L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.