Huiswaardemeter

Woningwaarde Elemert 6

1791DD Den Burg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.968
-7,6%
[ € 277.172 – € 352.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.185[ € 313.116 – € 346.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Elemert 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.968 (€ 4.038 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.075Sinds september -0,7%
€ -25.82512 maanden -7,6%
€ -39.02812 mnd vs. NL -11,5%
Elemert 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.968 voor Elemert 6 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elemert 6 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.185. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.968.

Verwachte verkoopprijs Elemert 6
€ 330.185[ € 313.116 – € 346.076 ]
Verkoper houdt over€ 325.303−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.939+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elemert 6 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Elemert 6
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elemert 6 adviseren wij in een bod van € 330.185, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.452 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.968+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.185+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.694+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elemert 6 zal in bij een vraagprijs van € 300.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elemert 6 in Den Burg bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elemert 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.968
Verwachte verkoopprijs€ 330.185
Verwachte vraagprijs€ 300.452
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.968 is Elemert 6 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elemert 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elemert 6 in Den Burg.

Wat is Elemert 6 in Den Burg waard?
Elemert 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.968 (bandbreedte € 277.172 – € 352.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elemert 6 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Elemert 6 in Den Burg is in oktober 2026 € 300.452 (bandbreedte € 285.429 – € 315.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Elemert 6 in Den Burg?
Voor Elemert 6 adviseren wij een bod van € 330.185 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elemert 6 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Elemert 6 in Den Burg bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elemert 6 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elemert 6 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -25.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elemert 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Elemert 6 ligt rond € 314.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elemert 6?
Huishoudens in de buurt van Elemert 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.