Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetstraat 29

1791DS Den Burg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.995
-7,6%
[ € 265.756 – € 338.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.163[ € 273.755 – € 302.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.491[ € 300.035 – € 331.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetstraat 29 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.995 (€ 4.951 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.990Sinds september -0,7%
€ -24.76212 maanden -7,6%
€ -37.42112 mnd vs. NL -11,5%
Verzetstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.995 voor Verzetstraat 29 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetstraat 29 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.491. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.995.

Verwachte verkoopprijs Verzetstraat 29
€ 316.491[ € 300.035 – € 331.618 ]
Verkoper houdt over€ 311.760−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.971+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetstraat 29 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetstraat 29
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 288.163[ € 273.755 – € 302.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetstraat 29 adviseren wij in een bod van € 316.491, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.163 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.995+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.491+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.316+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 288.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetstraat 29 in Den Burg bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.995
Verwachte verkoopprijs€ 316.491
Verwachte vraagprijs€ 288.163
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.995 is Verzetstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verzetstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetstraat 29 in Den Burg.

Wat is Verzetstraat 29 in Den Burg waard?
Verzetstraat 29 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.995 (bandbreedte € 265.756 – € 338.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetstraat 29 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Verzetstraat 29 in Den Burg is in oktober 2026 € 288.163 (bandbreedte € 273.755 – € 302.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetstraat 29 in Den Burg?
Voor Verzetstraat 29 adviseren wij een bod van € 316.491 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetstraat 29 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetstraat 29 in Den Burg bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetstraat 29 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetstraat 29 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -24.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verzetstraat 29 ligt rond € 301.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Verzetstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.