Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfslag 26

1791HC Den Burg

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.542
-7,6%
[ € 314.637 – € 400.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.243[ € 324.181 – € 358.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.619[ € 355.302 – € 392.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfslag 26 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.542 (€ 4.360 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.356Sinds september -0,7%
€ -29.31612 maanden -7,6%
€ -44.30312 mnd vs. NL -11,5%
Golfslag 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.542 voor Golfslag 26 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfslag 26 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.619. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.542.

Verwachte verkoopprijs Golfslag 26
€ 374.619[ € 355.302 – € 392.702 ]
Verkoper houdt over€ 369.248−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.261+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfslag 26 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Golfslag 26
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 341.243[ € 324.181 – € 358.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfslag 26 adviseren wij in een bod van € 374.619, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.243 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.542+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.619+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.350+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfslag 26 zal in bij een vraagprijs van € 341.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfslag 26 in Den Burg bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfslag 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.542
Verwachte verkoopprijs€ 374.619
Verwachte vraagprijs€ 341.243
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfslag 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfslag 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfslag 26 in Den Burg.

Wat is Golfslag 26 in Den Burg waard?
Golfslag 26 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.542 (bandbreedte € 314.637 – € 400.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfslag 26 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Golfslag 26 in Den Burg is in oktober 2026 € 341.243 (bandbreedte € 324.181 – € 358.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfslag 26 in Den Burg?
Voor Golfslag 26 adviseren wij een bod van € 374.619 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfslag 26 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Golfslag 26 in Den Burg bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfslag 26 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfslag 26 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -29.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfslag 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Golfslag 26 ligt rond € 357.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfslag 26?
Huishoudens in de buurt van Golfslag 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.