Woningwaarde Gerritslanderdijkje 4

1791NB Den Burg

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.057

-7,6%

[ € 698.770 – € 889.344 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.140[ € 724.983 – € 801.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.226[ € 783.707 – € 866.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.057 (€ 3.763 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.232Sinds september -0,7%-0,7%

€ -65.10712 maanden -7,6%-7,6%

€ -98.39212 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Gerritslanderdijkje 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.057 voor Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.226. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.057.

Verwachte verkoopprijs Gerritslanderdijkje 4

€ 826.226[ € 783.707 – € 866.202 ]

Verkoper houdt over€ 815.888−€ 10.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.901+€ 18.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritslanderdijkje 4

Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.

€ 763.140[ € 724.983 – € 801.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]

Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied

€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritslanderdijkje 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 826.226, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.140 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.057+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.226+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.537+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritslanderdijkje 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 794.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883

OZB€ 22

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritslanderdijkje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.057

Verwachte verkoopprijs€ 826.226

Verwachte vraagprijs€ 763.140

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (22%)

C (23%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritslanderdijkje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.057 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Koog en het Duingebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerritslanderdijkje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg.

Wat is Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg waard?

Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.057 (bandbreedte € 698.770 – € 889.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg?

De verwachte vraagprijs van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg is in oktober 2026 € 763.140 (bandbreedte € 724.983 – € 801.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg?

Voor Gerritslanderdijkje 4 adviseren wij een bod van € 826.226 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerritslanderdijkje 4 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -65.107) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritslanderdijkje 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Gerritslanderdijkje 4 ligt rond € 794.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerritslanderdijkje 4?

Huishoudens in de buurt van Gerritslanderdijkje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.