Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritslanderdijkje 148

1791NG Den Burg

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.877
-7,6%
[ € 801.572 – € 1.020.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.531[ € 833.654 – € 921.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.490[ € 897.012 – € 991.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.877 (€ 3.349 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.001Sinds september -0,7%
€ -74.68612 maanden -7,6%
€ -112.86812 mnd vs. NL -11,5%
Gerritslanderdijkje 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.877 voor Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 910.877.

Verwachte verkoopprijs Gerritslanderdijkje 148
€ 945.490[ € 897.012 – € 991.435 ]
Verkoper houdt over€ 933.840−€ 11.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.550+€ 21.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritslanderdijkje 148
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 877.531[ € 833.654 – € 921.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritslanderdijkje 148 adviseren wij in een bod van € 945.490, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.531 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.490+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.765+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritslanderdijkje 148 zal in bij een vraagprijs van € 877.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 910.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritslanderdijkje 148

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.877
Verwachte verkoopprijs€ 945.490
Verwachte vraagprijs€ 877.531
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 461.281
Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritslanderdijkje 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.877 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Koog en het Duingebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerritslanderdijkje 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg.

Wat is Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg waard?
Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.877 (bandbreedte € 801.572 – € 1.020.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg is in oktober 2026 € 877.531 (bandbreedte € 833.654 – € 921.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg?
Voor Gerritslanderdijkje 148 adviseren wij een bod van € 945.490 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritslanderdijkje 148 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -74.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritslanderdijkje 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Gerritslanderdijkje 148 ligt rond € 910.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritslanderdijkje 148?
Huishoudens in de buurt van Gerritslanderdijkje 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.