Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 23

1791TT Den Burg

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.619
-7,6%
[ € 176.545 – € 224.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.898[ € 181.353 – € 200.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.836[ € 199.851 – € 220.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 23 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.619 (€ 6.079 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.322Sinds september -0,7%
€ -16.44912 maanden -7,6%
€ -24.85812 mnd vs. NL -11,5%
Kleine Vos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.619 voor Kleine Vos 23 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 23 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.836. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.619.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 23
€ 210.836[ € 199.851 – € 220.888 ]
Verkoper houdt over€ 207.267−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.203+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 23 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 23
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 190.898[ € 181.353 – € 200.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 23 adviseren wij in een bod van € 210.836, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 190.898 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.619+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.836+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.378+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 23 zal in bij een vraagprijs van € 190.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 23 in Den Burg bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 200.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.619
Verwachte verkoopprijs€ 210.836
Verwachte vraagprijs€ 190.898
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.814
Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn
De Potvis 13A-9
2007 · 26 m²
€ 97.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.619 is Kleine Vos 23 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 23 in Den Burg.

Wat is Kleine Vos 23 in Den Burg waard?
Kleine Vos 23 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.619 (bandbreedte € 176.545 – € 224.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 23 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 23 in Den Burg is in oktober 2026 € 190.898 (bandbreedte € 181.353 – € 200.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 23 in Den Burg?
Voor Kleine Vos 23 adviseren wij een bod van € 210.836 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 23 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 23 in Den Burg bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 23 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 23 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -16.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 23 ligt rond € 200.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.