Huiswaardemeter

Woningwaarde Burdetstraat 4D

1791VA Den Burg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.347
-7,6%
[ € 199.185 – € 253.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.481[ € 204.707 – € 226.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.761[ € 225.382 – € 249.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Burdetstraat 4D in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.347 (€ 4.438 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.491Sinds september -0,7%
€ -18.55912 maanden -7,6%
€ -28.04712 mnd vs. NL -11,5%
Burdetstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.347 voor Burdetstraat 4D in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burdetstraat 4D in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.761. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.347.

Verwachte verkoopprijs Burdetstraat 4D
€ 237.761[ € 225.382 – € 249.107 ]
Verkoper houdt over€ 233.896−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.666+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burdetstraat 4D in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Burdetstraat 4D
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 215.481[ € 204.707 – € 226.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burdetstraat 4D adviseren wij in een bod van € 237.761, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.481 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.347+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.761+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.649+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burdetstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 215.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burdetstraat 4D in Den Burg bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 226.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burdetstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.347
Verwachte verkoopprijs€ 237.761
Verwachte vraagprijs€ 215.481
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.347 is Burdetstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burdetstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burdetstraat 4D in Den Burg.

Wat is Burdetstraat 4D in Den Burg waard?
Burdetstraat 4D in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.347 (bandbreedte € 199.185 – € 253.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burdetstraat 4D in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burdetstraat 4D in Den Burg is in oktober 2026 € 215.481 (bandbreedte € 204.707 – € 226.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Burdetstraat 4D in Den Burg?
Voor Burdetstraat 4D adviseren wij een bod van € 237.761 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burdetstraat 4D in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burdetstraat 4D in Den Burg bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burdetstraat 4D in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burdetstraat 4D in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burdetstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burdetstraat 4D ligt rond € 226.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burdetstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Burdetstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.