Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderseweg 193

3734BJ Den Dolder

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.370
+12,1%
[ € 593.446 – € 755.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.361[ € 618.793 – € 683.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.192[ € 662.727 – € 732.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderseweg 193 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.370 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds september +1,0%
+€ 72.76112 maanden +12,1%
+€ 49.45412 mnd vs. NL +8,2%
Dolderseweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.370 voor Dolderseweg 193 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderseweg 193 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.192. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.370.

Verwachte verkoopprijs Dolderseweg 193
€ 698.192[ € 662.727 – € 732.488 ]
Verkoper houdt over€ 689.262−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.306+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolderseweg 193 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dolderseweg 193
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 651.361[ € 618.793 – € 683.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderseweg 193 adviseren wij in een bod van € 698.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.361 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.370+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.102+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderseweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 651.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderseweg 193 in Den Dolder bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 674.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderseweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.370
Verwachte verkoopprijs€ 698.192
Verwachte vraagprijs€ 651.361
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 78-06, 3712AC Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 78-06
1910 · 150 m²
€ 799.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.370 ligt Dolderseweg 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolderseweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderseweg 193 in Den Dolder.

Wat is Dolderseweg 193 in Den Dolder waard?
Dolderseweg 193 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.370 (bandbreedte € 593.446 – € 755.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolderseweg 193 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Dolderseweg 193 in Den Dolder is in oktober 2026 € 651.361 (bandbreedte € 618.793 – € 683.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderseweg 193 in Den Dolder?
Voor Dolderseweg 193 adviseren wij een bod van € 698.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderseweg 193 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderseweg 193 in Den Dolder bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderseweg 193 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderseweg 193 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderseweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dolderseweg 193 ligt rond € 674.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderseweg 193?
Huishoudens in de buurt van Dolderseweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.