Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 287

3734CM Den Dolder

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.601
+12,1%
[ € 839.169 – € 1.068.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.590[ € 876.461 – € 968.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.654[ € 935.184 – € 1.033.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 287 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.601 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.030Sinds september +1,0%
+€ 102.88812 maanden +12,1%
+€ 69.93012 mnd vs. NL +8,2%
Paltzerweg 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.601 voor Paltzerweg 287 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 287 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.654. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 953.601.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 287
€ 985.654[ € 935.184 – € 1.033.624 ]
Verkoper houdt over€ 973.562−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.517+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltzerweg 287 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Paltzerweg 287
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 922.590[ € 876.461 – € 968.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 287 adviseren wij in een bod van € 985.654, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 922.590 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.601+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.654+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.937+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 287 zal in bij een vraagprijs van € 922.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 287 in Den Dolder bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 953.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.663
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 287

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.601
Verwachte verkoopprijs€ 985.654
Verwachte vraagprijs€ 922.590
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Straatbeeld van Soestdijkerweg 11, 3734MG Den Dolder
Soestdijkerweg 11
1920 · 165 m²
€ 652.887
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 3712AL Huis ter Heide
Rembrandtlaan 28
1916 · 244 m²
€ 1.657.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltzerweg 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.601 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 287 in Den Dolder.

Wat is Paltzerweg 287 in Den Dolder waard?
Paltzerweg 287 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.601 (bandbreedte € 839.169 – € 1.068.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltzerweg 287 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Paltzerweg 287 in Den Dolder is in oktober 2026 € 922.590 (bandbreedte € 876.461 – € 968.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 287 in Den Dolder?
Voor Paltzerweg 287 adviseren wij een bod van € 985.654 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 287 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 287 in Den Dolder bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 287 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 287 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 102.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 287 ligt rond € 953.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 287?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.