Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ramaerlaan 36

3734EB Den Dolder

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.226
+12,1%
[ € 297.639 – € 378.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.196[ € 307.986 – € 340.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.863[ € 334.781 – € 370.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.226 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +1,0%
+€ 36.49312 maanden +12,1%
+€ 24.80312 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Ramaerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.226 voor Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.863. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.226.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ramaerlaan 36
€ 352.863[ € 334.781 – € 370.021 ]
Verkoper houdt over€ 347.732−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.070+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ramaerlaan 36
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 324.196[ € 307.986 – € 340.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ramaerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 352.863, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.196 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.226+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.863+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.506+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ramaerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 324.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ramaerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.226
Verwachte verkoopprijs€ 352.863
Verwachte vraagprijs€ 324.196
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-18, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-18
1976 · 47 m²
€ 436.063
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-36, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-36
1976 · 37 m²
€ 371.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.226 is Dr. Ramaerlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ramaerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder.

Wat is Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder waard?
Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.226 (bandbreedte € 297.639 – € 378.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder is in oktober 2026 € 324.196 (bandbreedte € 307.986 – € 340.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder?
Voor Dr. Ramaerlaan 36 adviseren wij een bod van € 352.863 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ramaerlaan 36 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ramaerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ramaerlaan 36 ligt rond € 338.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ramaerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ramaerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.