Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Inden-Reisslaan 5

3734JH Den Dolder

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.618
+12,1%
[ € 897.264 – € 1.141.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.616[ € 937.285 – € 1.035.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.724[ € 1.000.083 – € 1.105.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.618 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.655Sinds september +1,0%
+€ 110.01112 maanden +12,1%
+€ 74.77212 mnd vs. NL +8,2%
Mevrouw Inden-Reisslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.618 voor Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.618.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Inden-Reisslaan 5
€ 1.053.724[ € 1.000.083 – € 1.105.355 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.883−€ 12.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.948+€ 23.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Inden-Reisslaan 5
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 986.616[ € 937.285 – € 1.035.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Inden-Reisslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.053.724, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 986.616 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.724+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.410+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Inden-Reisslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 986.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.986
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Inden-Reisslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.724
Verwachte vraagprijs€ 986.616
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder
Gerhard Pranglaan 13
2015 · 304 m²
€ 1.716.559
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevrouw Inden-Reisslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.618 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Inden-Reisslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder.

Wat is Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder waard?
Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.618 (bandbreedte € 897.264 – € 1.141.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder is in oktober 2026 € 986.616 (bandbreedte € 937.285 – € 1.035.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder?
Voor Mevrouw Inden-Reisslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.053.724 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.986 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 110.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Inden-Reisslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 ligt rond € 1.019.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Inden-Reisslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Inden-Reisslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.