Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Pranglaan 6

3734VJ Den Dolder

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.631.776
+12,1%
[ € 1.435.963 – € 1.827.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.579.762[ € 1.500.774 – € 1.658.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.685.502[ € 1.599.825 – € 1.768.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.631.776 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.451Sinds september +1,0%
+€ 176.05912 maanden +12,1%
+€ 119.66312 mnd vs. NL +8,2%
Gerhard Pranglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.631.776 voor Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.685.502. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.631.776.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Pranglaan 6
€ 1.685.502[ € 1.599.825 – € 1.768.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.665.711−€ 19.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.721.362+€ 35.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.685.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.665.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.579.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Pranglaan 6
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 1.579.762[ € 1.500.774 – € 1.658.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Pranglaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.685.502, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.579.762 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.631.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.685.502+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.769.777+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Pranglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.579.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder bedragen € 8.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.631.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.980
OZB€ 78
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.872.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Pranglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.631.776
Verwachte verkoopprijs€ 1.685.502
Verwachte vraagprijs€ 1.579.762
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder
Gerhard Pranglaan 13
2015 · 304 m²
€ 1.716.559
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 573.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhard Pranglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.631.776 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerhard Pranglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder.

Wat is Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder waard?
Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.631.776 (bandbreedte € 1.435.963 – € 1.827.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder is in oktober 2026 € 1.579.762 (bandbreedte € 1.500.774 – € 1.658.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder?
Voor Gerhard Pranglaan 6 adviseren wij een bod van € 1.685.502 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder bedragen € 8.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.631.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.980 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Pranglaan 6 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 176.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Pranglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Pranglaan 6 ligt rond € 1.631.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Pranglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Pranglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.