Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulshorststraat 301

2573EJ Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.083
+4,0%
[ € 206.873 – € 263.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.294[ € 213.079 – € 235.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.421[ € 232.682 – € 257.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulshorststraat 301 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.083 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.09212 maanden +4,0%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,1%
Hulshorststraat 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.083 voor Hulshorststraat 301 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulshorststraat 301 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.421. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.083.

Verwachte verkoopprijs Hulshorststraat 301
€ 245.421[ € 232.682 – € 257.176 ]
Verkoper houdt over€ 241.471−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.479+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulshorststraat 301 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hulshorststraat 301
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 224.294[ € 213.079 – € 235.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulshorststraat 301 adviseren wij in een bod van € 245.421, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.294 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.083+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.421+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.692+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulshorststraat 301 zal in bij een vraagprijs van € 224.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulshorststraat 301 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 235.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulshorststraat 301

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.083
Verwachte verkoopprijs€ 245.421
Verwachte vraagprijs€ 224.294
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 12B, 2573BT Den Haag
Schaarsbergenstraat 12B
1936 · 56 m²
€ 250.690
Straatbeeld van Velpsestraat 219, 2573SK Den Haag
Velpsestraat 219
1935 · 61 m²
€ 242.518
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.083 is Hulshorststraat 301 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulshorststraat 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulshorststraat 301 in Den Haag.

Wat is Hulshorststraat 301 in Den Haag waard?
Hulshorststraat 301 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.083 (bandbreedte € 206.873 – € 263.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 301 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hulshorststraat 301 in Den Haag is in oktober 2026 € 224.294 (bandbreedte € 213.079 – € 235.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulshorststraat 301 in Den Haag?
Voor Hulshorststraat 301 adviseren wij een bod van € 245.421 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulshorststraat 301 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hulshorststraat 301 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulshorststraat 301 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulshorststraat 301 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulshorststraat 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hulshorststraat 301 ligt rond € 235.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulshorststraat 301?
Huishoudens in de buurt van Hulshorststraat 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.