Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaassenstraat 28B

2573WT Den Haag

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.387
+4,0%
[ € 182.501 – € 232.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.359[ € 188.441 – € 208.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.826[ € 205.589 – € 227.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenstraat 28B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.387 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,3%
+€ 8.02112 maanden +4,0%
+€ 29712 mnd vs. NL +0,1%
Vaassenstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.387 voor Vaassenstraat 28B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenstraat 28B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.387.

Verwachte verkoopprijs Vaassenstraat 28B
€ 216.826[ € 205.589 – € 227.230 ]
Verkoper houdt over€ 213.191−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.313+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaassenstraat 28B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Vaassenstraat 28B
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 198.359[ € 188.441 – € 208.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenstraat 28B adviseren wij in een bod van € 216.826, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.359 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.387+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.826+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.667+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 198.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenstraat 28B in Den Haag bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 207.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.387
Verwachte verkoopprijs€ 216.826
Verwachte vraagprijs€ 198.359
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velpsestraat 219, 2573SK Den Haag
Velpsestraat 219
1935 · 61 m²
€ 242.518
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 12B, 2573BT Den Haag
Schaarsbergenstraat 12B
1936 · 56 m²
€ 250.690
Straatbeeld van Ermelostraat 123, 2573TD Den Haag
Ermelostraat 123
1934 · 64 m²
€ 277.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.387 is Vaassenstraat 28B een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaassenstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenstraat 28B in Den Haag.

Wat is Vaassenstraat 28B in Den Haag waard?
Vaassenstraat 28B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.387 (bandbreedte € 182.501 – € 232.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaassenstraat 28B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vaassenstraat 28B in Den Haag is in oktober 2026 € 198.359 (bandbreedte € 188.441 – € 208.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenstraat 28B in Den Haag?
Voor Vaassenstraat 28B adviseren wij een bod van € 216.826 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenstraat 28B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenstraat 28B in Den Haag bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenstraat 28B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenstraat 28B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenstraat 28B ligt rond € 207.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Vaassenstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.