Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 1040

2574EN Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.167
+4,0%
[ € 230.707 – € 293.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.456[ € 257.688 – € 284.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 1040 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.167 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,3%
+€ 10.14012 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 1040
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.167 voor Soestdijksekade 1040 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 1040 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.456. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.167.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 1040
€ 273.456[ € 257.688 – € 284.813 ]
Verkoper houdt over€ 269.198−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.075+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 1040 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 1040
Onder gem. in buurt Oostbroek-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Zuid
€ 321.317[ € 238.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 1040 adviseren wij in een bod van € 273.456, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.167+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.456+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.129+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 1040 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 1040 in Den Haag bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 1040

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.167
Verwachte verkoopprijs€ 273.456
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oostbroek-Zuid

Oostbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulshorststraat 97, 2573EC Den Haag
Hulshorststraat 97
1934 · 87 m²
€ 341.020
Straatbeeld van Hattemlaan 59, 2573WH Den Haag
Hattemlaan 59
1937 · 87 m²
€ 392.580
Straatbeeld van Ermelostraat 3, 2573TA Den Haag
Ermelostraat 3
1935 · 81 m²
€ 346.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.167 is Soestdijksekade 1040 een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 1040

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 1040 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 1040 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 1040 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.167 (bandbreedte € 230.707 – € 293.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 1040 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 1040 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 1040 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 1040 adviseren wij een bod van € 273.456 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 1040 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 1040 in Den Haag bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 1040 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 1040 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 1040?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Zuid is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 1040 ligt rond € 262.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 1040?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 1040 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.