Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 7a

7683BM Den Ham

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.948
+15,8%
[ € 469.874 – € 598.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.696[ € 494.661 – € 546.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.537[ € 519.889 – € 574.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 7a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.948 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.504Sinds september +1,2%
+€ 73.02612 maanden +15,8%
+€ 55.16912 mnd vs. NL +12,0%
Brinkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.948 voor Brinkstraat 7a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 7a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.948.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 7a
€ 547.537[ € 519.889 – € 574.614 ]
Verkoper houdt over€ 540.264−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.638+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 7a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 7a
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 520.696[ € 494.661 – € 546.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 477.083[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 547.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.696 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 520.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 7a in Den Ham bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.948
Verwachte verkoopprijs€ 547.537
Verwachte vraagprijs€ 520.696
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 533.948 duidelijk in het hogere segment van Den Ham. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 7a in Den Ham.

Wat is Brinkstraat 7a in Den Ham waard?
Brinkstraat 7a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.948 (bandbreedte € 469.874 – € 598.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 7a in Den Ham is in oktober 2026 € 520.696 (bandbreedte € 494.661 – € 546.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 7a in Den Ham?
Voor Brinkstraat 7a adviseren wij een bod van € 547.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 7a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 7a in Den Ham bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 7a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 7a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 7a ligt rond € 533.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.