Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenke 3a

7683PA Den Ham

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.813
+15,8%
[ € 319.275 – € 406.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.849[ € 335.207 – € 370.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.058[ € 353.979 – € 391.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenke 3a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.813 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +1,2%
+€ 49.62012 maanden +15,8%
+€ 37.48712 mnd vs. NL +12,0%
Slenke 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.813 voor Slenke 3a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenke 3a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.813.

Verwachte verkoopprijs Slenke 3a
€ 373.058[ € 353.979 – € 391.238 ]
Verkoper houdt over€ 367.704−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.669+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenke 3a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Slenke 3a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 352.849[ € 335.207 – € 370.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenke 3a adviseren wij in een bod van € 373.058, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.849 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.058+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.711+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenke 3a zal in bij een vraagprijs van € 352.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenke 3a in Den Ham bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenke 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.813
Verwachte verkoopprijs€ 373.058
Verwachte vraagprijs€ 352.849
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (15%)
D (5%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.813 is Slenke 3a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Meer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slenke 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenke 3a in Den Ham.

Wat is Slenke 3a in Den Ham waard?
Slenke 3a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.813 (bandbreedte € 319.275 – € 406.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenke 3a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Slenke 3a in Den Ham is in oktober 2026 € 352.849 (bandbreedte € 335.207 – € 370.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenke 3a in Den Ham?
Voor Slenke 3a adviseren wij een bod van € 373.058 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenke 3a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Slenke 3a in Den Ham bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenke 3a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenke 3a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenke 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slenke 3a ligt rond € 362.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenke 3a?
Huishoudens in de buurt van Slenke 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.