Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenke 5a

7683PA Den Ham

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.768
+15,8%
[ € 484.676 – € 616.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.922[ € 510.076 – € 563.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.971[ € 536.600 – € 593.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenke 5a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.768 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.709Sinds september +1,2%
+€ 75.32612 maanden +15,8%
+€ 56.90712 mnd vs. NL +12,0%
Slenke 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.768 voor Slenke 5a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenke 5a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.768.

Verwachte verkoopprijs Slenke 5a
€ 564.971[ € 536.600 – € 593.084 ]
Verkoper houdt over€ 557.506−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.420+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenke 5a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Slenke 5a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 536.922[ € 510.076 – € 563.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenke 5a adviseren wij in een bod van € 564.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.922 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenke 5a zal in bij een vraagprijs van € 536.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenke 5a in Den Ham bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 550.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenke 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.768
Verwachte verkoopprijs€ 564.971
Verwachte vraagprijs€ 536.922
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (15%)
D (5%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 697.259
Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 599.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.768 zit Slenke 5a in het middensegment van Buurtschap Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slenke 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenke 5a in Den Ham.

Wat is Slenke 5a in Den Ham waard?
Slenke 5a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.768 (bandbreedte € 484.676 – € 616.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenke 5a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Slenke 5a in Den Ham is in oktober 2026 € 536.922 (bandbreedte € 510.076 – € 563.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenke 5a in Den Ham?
Voor Slenke 5a adviseren wij een bod van € 564.971 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenke 5a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Slenke 5a in Den Ham bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenke 5a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenke 5a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenke 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slenke 5a ligt rond € 550.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenke 5a?
Huishoudens in de buurt van Slenke 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.