Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderweg 6a

7683PV Den Ham

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.439
+15,8%
[ € 407.826 – € 519.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.717[ € 429.131 – € 474.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.465[ € 451.446 – € 498.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderweg 6a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.439 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +1,2%
+€ 63.38312 maanden +15,8%
+€ 47.88412 mnd vs. NL +12,0%
Linderweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.439 voor Linderweg 6a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderweg 6a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.439.

Verwachte verkoopprijs Linderweg 6a
€ 475.465[ € 451.446 – € 498.967 ]
Verkoper houdt over€ 468.985−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.124+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderweg 6a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Linderweg 6a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 451.717[ € 429.131 – € 474.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderweg 6a adviseren wij in een bod van € 475.465, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.717 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.465+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.238+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 451.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderweg 6a in Den Ham bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.439
Verwachte verkoopprijs€ 475.465
Verwachte vraagprijs€ 451.717
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Linde→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Linde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (35%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Buurtschap Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daarleseweg 10a, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 10a
2000 · 116 m²
€ 405.548
Straatbeeld van Schapendijk 8, 7683PK Den Ham
Schapendijk 8
1996 · 186 m²
€ 617.186
Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 697.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linderweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Linde willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linderweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderweg 6a in Den Ham.

Wat is Linderweg 6a in Den Ham waard?
Linderweg 6a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.439 (bandbreedte € 407.826 – € 519.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderweg 6a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Linderweg 6a in Den Ham is in oktober 2026 € 451.717 (bandbreedte € 429.131 – € 474.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderweg 6a in Den Ham?
Voor Linderweg 6a adviseren wij een bod van € 475.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderweg 6a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Linderweg 6a in Den Ham bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderweg 6a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderweg 6a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Linde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Linderweg 6a ligt rond € 463.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Linderweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).