Huiswaardemeter

Woningwaarde Daarleseweg 9a

7683RC Den Ham

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.064
+15,8%
[ € 309.816 – € 394.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.491[ € 325.366 – € 359.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.904[ € 343.586 – € 379.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Daarleseweg 9a in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.064 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,2%
+€ 48.15012 maanden +15,8%
+€ 36.37612 mnd vs. NL +12,0%
Daarleseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.064 voor Daarleseweg 9a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daarleseweg 9a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.064.

Verwachte verkoopprijs Daarleseweg 9a
€ 361.904[ € 343.586 – € 379.754 ]
Verkoper houdt over€ 356.673−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.292+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daarleseweg 9a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Daarleseweg 9a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 342.491[ € 325.366 – € 359.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daarleseweg 9a adviseren wij in een bod van € 361.904, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.491 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.904+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.999+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daarleseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 342.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daarleseweg 9a in Den Ham bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 352.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daarleseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.064
Verwachte verkoopprijs€ 361.904
Verwachte vraagprijs€ 342.491
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Magele→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Magele besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Magele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Magele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daarleseweg 10a, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 10a
2000 · 116 m²
€ 405.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.064 is Daarleseweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Magele. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daarleseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daarleseweg 9a in Den Ham.

Wat is Daarleseweg 9a in Den Ham waard?
Daarleseweg 9a in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.064 (bandbreedte € 309.816 – € 394.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Magele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daarleseweg 9a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Daarleseweg 9a in Den Ham is in oktober 2026 € 342.491 (bandbreedte € 325.366 – € 359.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Daarleseweg 9a in Den Ham?
Voor Daarleseweg 9a adviseren wij een bod van € 361.904 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daarleseweg 9a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Daarleseweg 9a in Den Ham bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daarleseweg 9a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daarleseweg 9a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daarleseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Magele is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Daarleseweg 9a ligt rond € 352.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daarleseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Daarleseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).