Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterskamp 75

7683VZ Den Ham

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.967
+15,8%
[ € 232.291 – € 295.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.740[ € 243.903 – € 269.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.398[ € 257.562 – € 284.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterskamp 75 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.967 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,2%
+€ 36.10212 maanden +15,8%
+€ 27.27412 mnd vs. NL +12,0%
Kosterskamp 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.967 voor Kosterskamp 75 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterskamp 75 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.967.

Verwachte verkoopprijs Kosterskamp 75
€ 271.398[ € 257.562 – € 284.673 ]
Verkoper houdt over€ 267.163−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.976+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterskamp 75 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterskamp 75
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 256.740[ € 243.903 – € 269.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 477.083[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterskamp 75 adviseren wij in een bod van € 271.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.740 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.968+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterskamp 75 zal in bij een vraagprijs van € 256.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterskamp 75 in Den Ham bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterskamp 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.967
Verwachte verkoopprijs€ 271.398
Verwachte vraagprijs€ 256.740
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.967 is Kosterskamp 75 een van de meer betaalbare woningen in Den Ham. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterskamp 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterskamp 75 in Den Ham.

Wat is Kosterskamp 75 in Den Ham waard?
Kosterskamp 75 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.967 (bandbreedte € 232.291 – € 295.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterskamp 75 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Kosterskamp 75 in Den Ham is in oktober 2026 € 256.740 (bandbreedte € 243.903 – € 269.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterskamp 75 in Den Ham?
Voor Kosterskamp 75 adviseren wij een bod van € 271.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterskamp 75 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterskamp 75 in Den Ham bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterskamp 75 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterskamp 75 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterskamp 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kosterskamp 75 ligt rond € 263.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterskamp 75?
Huishoudens in de buurt van Kosterskamp 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.