Huiswaardemeter

Woningwaarde Derckinck 14

7683WZ Den Ham

Te koop
275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.098
+14,8%
[ € 608.166 – € 774.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.312[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Derckinck 14 in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.098 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.418Sinds mei +1,2%
+€ 89.13012 maanden +14,8%
+€ 63.60312 mnd vs. NL +10,6%
Derckinck 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.098 voor Derckinck 14 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derckinck 14 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.312. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.098.

Verwachte verkoopprijs Derckinck 14
€ 705.312[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 696.304−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.568+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.304

Wat is de vraagprijs?

Derckinck 14 in Den Ham staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Vraagprijs Derckinck 14
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derckinck 14 adviseren wij in een bod van € 705.312, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.312+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.578+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derckinck 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derckinck 14 in Den Ham bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 691.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derckinck 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.098
Verwachte verkoopprijs€ 705.312
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meersendijk 12a, 7683PC Den Ham
Meersendijk 12a
1997 · 229 m²
€ 659.780
Straatbeeld van Geerdijk 15a, 7683SN Den Ham
Geerdijk 15a
1983 · 187 m²
€ 597.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derckinck 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.098 duidelijk in het hogere segment van Den Ham. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Derckinck 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derckinck 14 in Den Ham.

Wat is Derckinck 14 in Den Ham waard?
Derckinck 14 in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.098 (bandbreedte € 608.166 – € 774.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de vraagprijs van Derckinck 14 in Den Ham?
Derckinck 14 in Den Ham staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Derckinck 14 in Den Ham?
Voor Derckinck 14 adviseren wij een bod van € 705.312 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derckinck 14 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Derckinck 14 in Den Ham bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derckinck 14 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derckinck 14 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 89.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derckinck 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Derckinck 14 ligt rond € 691.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derckinck 14?
Huishoudens in de buurt van Derckinck 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.