Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmaten 26

7683XH Den Ham

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.901
+15,8%
[ € 299.993 – € 381.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.749[ € 315.162 – € 348.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.306[ € 332.496 – € 367.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmaten 26 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.901 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +1,2%
+€ 46.62412 maanden +15,8%
+€ 35.22312 mnd vs. NL +12,0%
Broekmaten 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.901 voor Broekmaten 26 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmaten 26 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.901.

Verwachte verkoopprijs Broekmaten 26
€ 350.306[ € 332.496 – € 367.494 ]
Verkoper houdt over€ 345.203−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.462+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekmaten 26 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Broekmaten 26
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 331.749[ € 315.162 – € 348.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 477.083[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmaten 26 adviseren wij in een bod van € 350.306, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.749 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.821+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmaten 26 zal in bij een vraagprijs van € 331.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmaten 26 in Den Ham bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmaten 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.901
Verwachte verkoopprijs€ 350.306
Verwachte vraagprijs€ 331.749
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Vroomshoopseweg 20, 7683RM Den Ham
Vroomshoopseweg 20
1973 · 146 m²
€ 395.034
Straatbeeld van Daarleseweg 6, 7683RE Den Ham
Daarleseweg 6
1973 · 159 m²
€ 517.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.901 is Broekmaten 26 een van de meer betaalbare woningen in Den Ham. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekmaten 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmaten 26 in Den Ham.

Wat is Broekmaten 26 in Den Ham waard?
Broekmaten 26 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.901 (bandbreedte € 299.993 – € 381.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekmaten 26 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Broekmaten 26 in Den Ham is in oktober 2026 € 331.749 (bandbreedte € 315.162 – € 348.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmaten 26 in Den Ham?
Voor Broekmaten 26 adviseren wij een bod van € 350.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmaten 26 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmaten 26 in Den Ham bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmaten 26 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmaten 26 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmaten 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Broekmaten 26 ligt rond € 340.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmaten 26?
Huishoudens in de buurt van Broekmaten 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.