Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Koppiusweg 24

9833PD Den Ham

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.812
+8,7%
[ € 217.195 – € 276.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.115[ € 230.009 – € 254.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.600[ € 238.979 – € 264.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Koppiusweg 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.812 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,7%
+€ 19.76012 maanden +8,7%
+€ 10.96412 mnd vs. NL +4,8%
Ds Koppiusweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.812 voor Ds Koppiusweg 24 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Koppiusweg 24 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.600. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.812.

Verwachte verkoopprijs Ds Koppiusweg 24
€ 251.600[ € 238.979 – € 264.136 ]
Verkoper houdt over€ 247.582−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.782+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Koppiusweg 24 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Koppiusweg 24
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 242.115[ € 230.009 – € 254.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Koppiusweg 24 adviseren wij in een bod van € 251.600, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.115 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.600+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.180+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Koppiusweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 242.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Koppiusweg 24 in Den Ham bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 246.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Koppiusweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.812
Verwachte verkoopprijs€ 251.600
Verwachte vraagprijs€ 242.115
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (13%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Den Ham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Ham op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sietse Veldstraweg 88, 9833PC Den Ham
Sietse Veldstraweg 88
1947 · 82 m²
€ 276.404
Straatbeeld van Hogeweg 13, 9832PA Den Horn
Hogeweg 13
1955 · 79 m²
€ 244.000
Straatbeeld van Rijskampstraat 12, 9831RR Aduard
Rijskampstraat 12
1965 · 100 m²
€ 194.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.812 is Ds Koppiusweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Den Ham. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds Koppiusweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham.

Wat is Ds Koppiusweg 24 in Den Ham waard?
Ds Koppiusweg 24 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.812 (bandbreedte € 217.195 – € 276.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham is in oktober 2026 € 242.115 (bandbreedte € 230.009 – € 254.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Koppiusweg 24 in Den Ham?
Voor Ds Koppiusweg 24 adviseren wij een bod van € 251.600 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Koppiusweg 24 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Koppiusweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Ds Koppiusweg 24 ligt rond € 246.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Koppiusweg 24?
Huishoudens in de buurt van Ds Koppiusweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 25% van de woningen zonnepanelen.