Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhaven 87

1781BM Den Helder

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.886
+9,6%
[ € 190.860 – € 242.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.499[ € 196.174 – € 216.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.795[ € 215.988 – € 238.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 87 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.886 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,8%
+€ 18.93612 maanden +9,6%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +5,7%
Binnenhaven 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.886 voor Binnenhaven 87 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 87 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.795. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.886.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 87
€ 227.795[ € 215.988 – € 238.723 ]
Verkoper houdt over€ 224.039−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.501+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 87 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 87
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 206.499[ € 196.174 – € 216.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.749 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 87 adviseren wij in een bod van € 227.795, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.499 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.886+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.795+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.185+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 87 zal in bij een vraagprijs van € 206.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 87 in Den Helder bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 216.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 87

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.886
Verwachte verkoopprijs€ 227.795
Verwachte vraagprijs€ 206.499
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grachtengordel willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 87 in Den Helder.

Wat is Binnenhaven 87 in Den Helder waard?
Binnenhaven 87 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.886 (bandbreedte € 190.860 – € 242.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 87 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 87 in Den Helder is in oktober 2026 € 206.499 (bandbreedte € 196.174 – € 216.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 87 in Den Helder?
Voor Binnenhaven 87 adviseren wij een bod van € 227.795 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 87 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 87 in Den Helder bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 87 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 87 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 87 ligt rond € 216.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 87?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.