Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 26

1781BR Den Helder

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.216
+8,9%
[ € 152.430 – € 194.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 164.856[ € 156.613 – € 173.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.149[ € 172.431 – € 190.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 26 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.216 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds juli +0,8%
+€ 14.08412 maanden +8,9%
+€ 8.46312 mnd vs. NL +5,3%
Zuidstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.216 voor Zuidstraat 26 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 26 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.149. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 173.216.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 26
€ 181.149[ € 172.431 – € 190.582 ]
Verkoper houdt over€ 177.906−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.922+€ 5.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.906

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 26 in Den Helder staat in te koop voor € 164.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 26
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 164.856[ € 156.613 – € 173.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 26 adviseren wij in een bod van € 181.149, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 164.856 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.216+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.149+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.206+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 164.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 26 in Den Helder bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 173.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.216
Verwachte verkoopprijs€ 181.149
Vraagprijs€ 164.856
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 313.568
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.216 is Zuidstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Grachtengordel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 26 in Den Helder.

Wat is Zuidstraat 26 in Den Helder waard?
Zuidstraat 26 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.216 (bandbreedte € 152.430 – € 194.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 26 in Den Helder?
Zuidstraat 26 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 164.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 26 in Den Helder?
Voor Zuidstraat 26 adviseren wij een bod van € 181.149 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 26 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 26 in Den Helder bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 26 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 26 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 14.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 26 ligt rond € 173.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.