Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 84

1781BV Den Helder

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.573
+9,6%
[ € 192.344 – € 244.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.179[ € 217.232 – € 240.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 84 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.573 (€ 1.656 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,8%
+€ 19.08312 maanden +9,6%
+€ 11.35512 mnd vs. NL +5,7%
Zuidstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.573 voor Zuidstraat 84 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 84 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.179. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.573.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 84
€ 229.179[ € 217.232 – € 240.098 ]
Verkoper houdt over€ 225.408−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.913+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.408

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 84 in Den Helder staat in te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 84
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 207.500[ € 197.125 – € 217.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.493 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 84 adviseren wij in een bod van € 229.179, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 207.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.573+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.179+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.638+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 207.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 84 in Den Helder bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 218.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.573
Verwachte verkoopprijs€ 229.179
Vraagprijs€ 207.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grachtengordel willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 84 in Den Helder.

Wat is Zuidstraat 84 in Den Helder waard?
Zuidstraat 84 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.573 (bandbreedte € 192.344 – € 244.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 84 in Den Helder?
Zuidstraat 84 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 207.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 84 in Den Helder?
Voor Zuidstraat 84 adviseren wij een bod van € 229.179 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 84 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 84 in Den Helder bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 84 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 84 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 84 ligt rond € 218.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.