Huiswaardemeter

Woningwaarde Naalrand 49

1797AN Den Hoorn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.750
-7,6%
[ € 195.140 – € 248.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.964[ € 200.416 – € 221.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.087[ € 220.858 – € 244.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Naalrand 49 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.750 (€ 2.672 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.461Sinds september -0,7%
€ -18.18212 maanden -7,6%
€ -27.47712 mnd vs. NL -11,5%
Naalrand 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.750 voor Naalrand 49 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naalrand 49 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.087. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.750.

Verwachte verkoopprijs Naalrand 49
€ 233.087[ € 220.858 – € 244.106 ]
Verkoper houdt over€ 229.273−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.899+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naalrand 49 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Naalrand 49
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 210.964[ € 200.416 – € 221.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naalrand 49 adviseren wij in een bod van € 233.087, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 210.964 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.750+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.087+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.741+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naalrand 49 zal in bij een vraagprijs van € 210.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naalrand 49 in Den Hoorn bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naalrand 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.750
Verwachte verkoopprijs€ 233.087
Verwachte vraagprijs€ 210.964
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.750 is Naalrand 49 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naalrand 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naalrand 49 in Den Hoorn.

Wat is Naalrand 49 in Den Hoorn waard?
Naalrand 49 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.750 (bandbreedte € 195.140 – € 248.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naalrand 49 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Naalrand 49 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 210.964 (bandbreedte € 200.416 – € 221.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Naalrand 49 in Den Hoorn?
Voor Naalrand 49 adviseren wij een bod van € 233.087 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naalrand 49 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Naalrand 49 in Den Hoorn bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naalrand 49 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naalrand 49 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naalrand 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Naalrand 49 ligt rond € 221.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naalrand 49?
Huishoudens in de buurt van Naalrand 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.