Huiswaardemeter

Woningwaarde Naalrand 32

1797AR Den Hoorn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.508
-7,6%
[ € 467.727 – € 595.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.280[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.798[ € 526.807 – € 582.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Naalrand 32 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.508 (€ 3.743 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.502Sinds september -0,7%
€ -43.58012 maanden -7,6%
€ -65.86012 mnd vs. NL -11,5%
Naalrand 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.508 voor Naalrand 32 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naalrand 32 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.798. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.508.

Verwachte verkoopprijs Naalrand 32
€ 555.798[ € 526.807 – € 582.260 ]
Verkoper houdt over€ 548.434−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.064+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naalrand 32 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Naalrand 32
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 508.280[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naalrand 32 adviseren wij in een bod van € 555.798, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.280 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.508+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.798+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.588+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naalrand 32 zal in bij een vraagprijs van € 508.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naalrand 32 in Den Hoorn bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 531.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naalrand 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.508
Verwachte verkoopprijs€ 555.798
Verwachte vraagprijs€ 508.280
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.508 ligt Naalrand 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naalrand 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naalrand 32 in Den Hoorn.

Wat is Naalrand 32 in Den Hoorn waard?
Naalrand 32 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.508 (bandbreedte € 467.727 – € 595.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naalrand 32 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Naalrand 32 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 508.280 (bandbreedte € 482.866 – € 533.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Naalrand 32 in Den Hoorn?
Voor Naalrand 32 adviseren wij een bod van € 555.798 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naalrand 32 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Naalrand 32 in Den Hoorn bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naalrand 32 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naalrand 32 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -43.580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naalrand 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Naalrand 32 ligt rond € 531.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naalrand 32?
Huishoudens in de buurt van Naalrand 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.