Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 80

1797RH Den Hoorn

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.583
-7,6%
[ € 378.913 – € 482.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.682[ € 391.098 – € 432.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.352[ € 427.079 – € 472.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 80 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.583 (€ 1.931 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.837Sinds september -0,7%
€ -35.30512 maanden -7,6%
€ -53.35412 mnd vs. NL -11,5%
Westerweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.583 voor Westerweg 80 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 80 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.352. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.583.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 80
€ 450.352[ € 427.079 – € 472.034 ]
Verkoper houdt over€ 444.148−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.509+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 80 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 80
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 411.682[ € 391.098 – € 432.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 80 adviseren wij in een bod van € 450.352, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.682 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.583+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.352+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.870+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 411.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 80 in Den Hoorn bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.583
Verwachte verkoopprijs€ 450.352
Verwachte vraagprijs€ 411.682
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Koog en het Duingebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 80 in Den Hoorn.

Wat is Westerweg 80 in Den Hoorn waard?
Westerweg 80 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.583 (bandbreedte € 378.913 – € 482.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 80 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 80 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 411.682 (bandbreedte € 391.098 – € 432.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 80 in Den Hoorn?
Voor Westerweg 80 adviseren wij een bod van € 450.352 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 80 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 80 in Den Hoorn bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 80 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 80 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -35.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 80 ligt rond € 430.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 80?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.