Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 3C

1797RR Den Hoorn

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.173
-7,6%
[ € 559.832 – € 712.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.242[ € 580.680 – € 641.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.121[ € 628.296 – € 694.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 3C in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.173 (€ 4.856 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.192Sinds september -0,7%
€ -52.16212 maanden -7,6%
€ -78.82912 mnd vs. NL -11,5%
Witteweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.173 voor Witteweg 3C in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 3C in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.121. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.173.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 3C
€ 662.121[ € 628.296 – € 694.432 ]
Verkoper houdt over€ 653.588−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.513+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 3C in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 3C
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 611.242[ € 580.680 – € 641.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 3C adviseren wij in een bod van € 662.121, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.242 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.173+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.121+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.227+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 611.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 3C in Den Hoorn bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 636.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.173
Verwachte verkoopprijs€ 662.121
Verwachte vraagprijs€ 611.242
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 636.173 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witteweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 3C in Den Hoorn.

Wat is Witteweg 3C in Den Hoorn waard?
Witteweg 3C in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.173 (bandbreedte € 559.832 – € 712.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 3C in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 3C in Den Hoorn is in oktober 2026 € 611.242 (bandbreedte € 580.680 – € 641.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 3C in Den Hoorn?
Voor Witteweg 3C adviseren wij een bod van € 662.121 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 3C in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 3C in Den Hoorn bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 3C in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 3C in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -52.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 3C ligt rond € 636.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.