Woningwaarde Witteweg 24, Den Hoorn (1797RS)

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 24 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.930 (€ 6.807 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.669Sinds september -0,7%-0,7%

€ -95.43512 maanden -7,6%-7,6%

€ -144.22412 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Witteweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.930 voor Witteweg 24 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 24 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.208.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.930.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 24

€ 1.208.421[ € 1.145.965 – € 1.266.593 ]

Verkoper houdt over€ 1.193.878−€ 14.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.234.739+€ 26.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.208.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.193.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 24 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 24

Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.

€ 1.121.077[ € 1.065.023 – € 1.177.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.556[ € 6.228 – € 6.884 ]

Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied

€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.208.421, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.077 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.930+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.208.421+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.268.842+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 24 in Den Hoorn bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.364.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.692

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte745 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.930

Verwachte verkoopprijs€ 1.208.421

Verwachte vraagprijs€ 1.121.077

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→

PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (23%)

B (22%)

C (23%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.930 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Koog en het Duingebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witteweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 24 in Den Hoorn.

Wat is Witteweg 24 in Den Hoorn waard?

Witteweg 24 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.930 (bandbreedte € 1.024.258 – € 1.303.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 24 in Den Hoorn?

De verwachte vraagprijs van Witteweg 24 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 1.121.077 (bandbreedte € 1.065.023 – € 1.177.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 24 in Den Hoorn?

Voor Witteweg 24 adviseren wij een bod van € 1.208.421 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witteweg 24 in Den Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 24 in Den Hoorn bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.692 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 24 in Den Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witteweg 24 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -95.435) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 24 ligt rond € 1.163.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witteweg 24?

Huishoudens in de buurt van Witteweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Witteweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde