Huiswaardemeter

Woningwaarde Mokweg 2

1797SB Den Hoorn

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.541
-7,6%
[ € 528.476 – € 672.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.270[ € 548.407 – € 606.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.750[ € 592.828 – € 655.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Mokweg 2 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.541 (€ 4.085 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.957Sinds september -0,7%
€ -49.24012 maanden -7,6%
€ -74.41312 mnd vs. NL -11,5%
Mokweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.541 voor Mokweg 2 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mokweg 2 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.541.

Verwachte verkoopprijs Mokweg 2
€ 624.750[ € 592.828 – € 655.231 ]
Verkoper houdt over€ 616.628−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.395+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mokweg 2 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Mokweg 2
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 577.270[ € 548.407 – € 606.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mokweg 2 adviseren wij in een bod van € 624.750, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.270 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.541+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.750+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.988+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mokweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 577.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mokweg 2 in Den Hoorn bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 600.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mokweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.541
Verwachte verkoopprijs€ 624.750
Verwachte vraagprijs€ 577.270
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.541 ligt Mokweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Koog en het Duingebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mokweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mokweg 2 in Den Hoorn.

Wat is Mokweg 2 in Den Hoorn waard?
Mokweg 2 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.541 (bandbreedte € 528.476 – € 672.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mokweg 2 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mokweg 2 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 577.270 (bandbreedte € 548.407 – € 606.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Mokweg 2 in Den Hoorn?
Voor Mokweg 2 adviseren wij een bod van € 624.750 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mokweg 2 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mokweg 2 in Den Hoorn bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mokweg 2 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mokweg 2 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -49.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mokweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Mokweg 2 ligt rond € 600.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mokweg 2?
Huishoudens in de buurt van Mokweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.