Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Haaks 8

1797SJ Den Hoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.617
-7,6%
[ € 562.863 – € 716.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.957[ € 584.209 – € 645.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.266[ € 630.946 – € 697.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Haaks 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.617 (€ 5.815 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.214Sinds september -0,7%
€ -52.44412 maanden -7,6%
€ -79.25512 mnd vs. NL -11,5%
Noorder Haaks 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.617 voor Noorder Haaks 8 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Haaks 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.266. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.617.

Verwachte verkoopprijs Noorder Haaks 8
€ 665.266[ € 630.946 – € 697.361 ]
Verkoper houdt over€ 656.698−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.721+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Haaks 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Haaks 8
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 614.957[ € 584.209 – € 645.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Haaks 8 adviseren wij in een bod van € 665.266, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.957 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.617+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.266+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.529+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Haaks 8 zal in bij een vraagprijs van € 614.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Haaks 8 in Den Hoorn bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 639.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Haaks 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.617
Verwachte verkoopprijs€ 665.266
Verwachte vraagprijs€ 614.957
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Haaks 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.617 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorder Haaks 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn.

Wat is Noorder Haaks 8 in Den Hoorn waard?
Noorder Haaks 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.617 (bandbreedte € 562.863 – € 716.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 614.957 (bandbreedte € 584.209 – € 645.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Haaks 8 in Den Hoorn?
Voor Noorder Haaks 8 adviseren wij een bod van € 665.266 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Haaks 8 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -52.444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Haaks 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Haaks 8 ligt rond € 639.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Haaks 8?
Huishoudens in de buurt van Noorder Haaks 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.