Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dageraad 10

1797SL Den Hoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.873
-7,6%
[ € 351.008 – € 446.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.323[ € 395.496 – € 437.127 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dageraad 10 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.873 (€ 4.199 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.628Sinds september -0,7%
€ -32.70512 maanden -7,6%
€ -49.42512 mnd vs. NL -11,5%
De Dageraad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.873 voor De Dageraad 10 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dageraad 10 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.323. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.873.

Verwachte verkoopprijs De Dageraad 10
€ 417.323[ € 395.496 – € 437.127 ]
Verkoper houdt over€ 411.482−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.819+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.482

Wat is de vraagprijs?

De Dageraad 10 in Den Hoorn staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs De Dageraad 10
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dageraad 10 adviseren wij in een bod van € 417.323, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.873+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.323+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.189+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dageraad 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dageraad 10 in Den Hoorn bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dageraad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.873
Verwachte verkoopprijs€ 417.323
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.873 zit De Dageraad 10 in het middensegment van Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Dageraad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dageraad 10 in Den Hoorn.

Wat is De Dageraad 10 in Den Hoorn waard?
De Dageraad 10 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.873 (bandbreedte € 351.008 – € 446.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van De Dageraad 10 in Den Hoorn?
De Dageraad 10 in Den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dageraad 10 in Den Hoorn?
Voor De Dageraad 10 adviseren wij een bod van € 417.323 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dageraad 10 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Dageraad 10 in Den Hoorn bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dageraad 10 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dageraad 10 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -32.705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dageraad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Dageraad 10 ligt rond € 398.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dageraad 10?
Huishoudens in de buurt van De Dageraad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.