Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontweg 55

1797SP Den Hoorn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.049
-7,6%
[ € 511.323 – € 650.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.549[ € 527.772 – € 583.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.719[ € 576.327 – € 636.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontweg 55 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.049 (€ 4.575 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.828Sinds september -0,7%
€ -47.64212 maanden -7,6%
€ -71.99812 mnd vs. NL -11,5%
Pontweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.049 voor Pontweg 55 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontweg 55 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.719. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.049.

Verwachte verkoopprijs Pontweg 55
€ 607.719[ € 576.327 – € 636.992 ]
Verkoper houdt over€ 599.784−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.023+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontweg 55 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Pontweg 55
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 555.549[ € 527.772 – € 583.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontweg 55 adviseren wij in een bod van € 607.719, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.549 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.049+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.719+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.105+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 555.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontweg 55 in Den Hoorn bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 581.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.049
Verwachte verkoopprijs€ 607.719
Verwachte vraagprijs€ 555.549
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.049 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pontweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontweg 55 in Den Hoorn.

Wat is Pontweg 55 in Den Hoorn waard?
Pontweg 55 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.049 (bandbreedte € 511.323 – € 650.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontweg 55 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pontweg 55 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 555.549 (bandbreedte € 527.772 – € 583.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontweg 55 in Den Hoorn?
Voor Pontweg 55 adviseren wij een bod van € 607.719 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontweg 55 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pontweg 55 in Den Hoorn bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontweg 55 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontweg 55 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -47.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pontweg 55 ligt rond € 581.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontweg 55?
Huishoudens in de buurt van Pontweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.