Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontweg 26

1797SR Den Hoorn

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.857
-7,6%
[ € 647.554 – € 824.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.274[ € 671.910 – € 742.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.595[ € 726.335 – € 802.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontweg 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.857 (€ 5.451 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.848Sinds september -0,7%
€ -60.33512 maanden -7,6%
€ -91.18012 mnd vs. NL -11,5%
Pontweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.857 voor Pontweg 26 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontweg 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.595. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.857.

Verwachte verkoopprijs Pontweg 26
€ 765.595[ € 726.335 – € 802.792 ]
Verkoper houdt over€ 755.923−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.057+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontweg 26 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Pontweg 26
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 707.274[ € 671.910 – € 742.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontweg 26 adviseren wij in een bod van € 765.595, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.274 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.857+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.595+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.875+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 707.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontweg 26 in Den Hoorn bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 735.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.857
Verwachte verkoopprijs€ 765.595
Verwachte vraagprijs€ 707.274
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.857 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontweg 26 in Den Hoorn.

Wat is Pontweg 26 in Den Hoorn waard?
Pontweg 26 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.857 (bandbreedte € 647.554 – € 824.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontweg 26 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pontweg 26 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 707.274 (bandbreedte € 671.910 – € 742.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontweg 26 in Den Hoorn?
Voor Pontweg 26 adviseren wij een bod van € 765.595 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontweg 26 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pontweg 26 in Den Hoorn bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontweg 26 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontweg 26 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -60.335) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pontweg 26 ligt rond € 735.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontweg 26?
Huishoudens in de buurt van Pontweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.