Huiswaardemeter

Woningwaarde De Potvis 11

1797TA Den Hoorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.662
-7,6%
[ € 322.663 – € 410.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.948[ € 332.451 – € 367.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.175[ € 364.366 – € 402.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Potvis 11 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.662 (€ 3.030 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.416Sinds september -0,7%
€ -30.06412 maanden -7,6%
€ -45.43412 mnd vs. NL -11,5%
De Potvis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.662 voor De Potvis 11 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Potvis 11 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.175. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.662.

Verwachte verkoopprijs De Potvis 11
€ 384.175[ € 364.366 – € 402.720 ]
Verkoper houdt over€ 378.699−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.009+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Potvis 11 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs De Potvis 11
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 349.948[ € 332.451 – € 367.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Potvis 11 adviseren wij in een bod van € 384.175, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.948 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.662+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.175+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.384+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Potvis 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Potvis 11 in Den Hoorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Potvis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.662
Verwachte verkoopprijs€ 384.175
Verwachte vraagprijs€ 349.948
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (37%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Dorpsstraat 89C, 1796CA De Koog
Dorpsstraat 89C
2001 · 119 m²
€ 446.168
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Potvis 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Potvis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Potvis 11 in Den Hoorn.

Wat is De Potvis 11 in Den Hoorn waard?
De Potvis 11 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.662 (bandbreedte € 322.663 – € 410.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Potvis 11 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van De Potvis 11 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 349.948 (bandbreedte € 332.451 – € 367.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op De Potvis 11 in Den Hoorn?
Voor De Potvis 11 adviseren wij een bod van € 384.175 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Potvis 11 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Potvis 11 in Den Hoorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Potvis 11 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Potvis 11 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Potvis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Potvis 11 ligt rond € 366.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Potvis 11?
Huishoudens in de buurt van De Potvis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Kuil, Hoornder Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.