Huiswaardemeter

Woningwaarde Hespelaar 13

4911AD Den Hout

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.686
+0,9%
[ € 672.044 – € 855.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.805[ € 707.565 – € 782.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.045[ € 743.651 – € 821.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hespelaar 13 in Den Hout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.686 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,1%
+€ 7.05212 maanden +0,9%
€ -22.26112 mnd vs. NL -2,9%
Hespelaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.686 voor Hespelaar 13 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hespelaar 13 in Den Hout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.686.

Verwachte verkoopprijs Hespelaar 13
€ 783.045[ € 743.651 – € 821.929 ]
Verkoper houdt over€ 773.182−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.856+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hespelaar 13 in Den Hout heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hespelaar 13
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 744.805[ € 707.565 – € 782.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hespelaar 13 adviseren wij in een bod van € 783.045, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.805 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.045+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hespelaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 744.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hespelaar 13 in Den Hout bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 763.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hespelaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.686
Verwachte verkoopprijs€ 783.045
Verwachte vraagprijs€ 744.805
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDen Hout→
PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hout besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenakker 37, 4911BB Den Hout
Middenakker 37
1998 · 157 m²
€ 708.333
Straatbeeld van Molenakker 7, 4911BC Den Hout
Molenakker 7
1979 · 142 m²
€ 618.387
Straatbeeld van Eindsepad 3, 4911AP Den Hout
Eindsepad 3
1989 · 182 m²
€ 625.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.686 ligt Hespelaar 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hespelaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hespelaar 13 in Den Hout.

Wat is Hespelaar 13 in Den Hout waard?
Hespelaar 13 in Den Hout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.686 (bandbreedte € 672.044 – € 855.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hespelaar 13 in Den Hout?
De verwachte vraagprijs van Hespelaar 13 in Den Hout is in oktober 2026 € 744.805 (bandbreedte € 707.565 – € 782.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hespelaar 13 in Den Hout?
Voor Hespelaar 13 adviseren wij een bod van € 783.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hespelaar 13 in Den Hout?
De geschatte bruto maandlasten van Hespelaar 13 in Den Hout bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hespelaar 13 in Den Hout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hespelaar 13 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hespelaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hout is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Hespelaar 13 ligt rond € 763.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hespelaar 13?
Huishoudens in de buurt van Hespelaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hout heeft 22% van de woningen zonnepanelen.