Woningwaarde Hespelaar 23

4911AD Den Hout

275 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.207

+0,9%

[ € 639.942 – € 814.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.986[ € 673.537 – € 744.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.896[ € 707.887 – € 782.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hespelaar 23 in Den Hout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.207 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.71512 maanden +0,9%+0,9%

€ -21.19812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Hespelaar 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.207 voor Hespelaar 23 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hespelaar 23 in Den Hout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.207.

Verwachte verkoopprijs Hespelaar 23

€ 745.896[ € 707.887 – € 782.401 ]

Verkoper houdt over€ 736.441−€ 9.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 762.964+€ 17.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 736.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hespelaar 23 in Den Hout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hespelaar 23

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 708.986[ € 673.537 – € 744.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hespelaar 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.986 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.207+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.896+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 783.191+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hespelaar 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hespelaar 23 in Den Hout bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 727.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hespelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.207

Verwachte verkoopprijs€ 745.896

Verwachte vraagprijs€ 708.986

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Hout→

PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Hout besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.207 zit Hespelaar 23 in het middensegment van Buitengebied Den Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hespelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hespelaar 23 in Den Hout.

Wat is Hespelaar 23 in Den Hout waard?

Hespelaar 23 in Den Hout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.207 (bandbreedte € 639.942 – € 814.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hespelaar 23 in Den Hout?

De verwachte vraagprijs van Hespelaar 23 in Den Hout is in oktober 2026 € 708.986 (bandbreedte € 673.537 – € 744.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Hespelaar 23 in Den Hout?

Voor Hespelaar 23 adviseren wij een bod van € 745.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hespelaar 23 in Den Hout?

De geschatte bruto maandlasten van Hespelaar 23 in Den Hout bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hespelaar 23 in Den Hout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hespelaar 23 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hespelaar 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Hout is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Hespelaar 23 ligt rond € 727.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hespelaar 23?

Huishoudens in de buurt van Hespelaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Hout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.